YY評級 作者：rating狗
來源：YY評級（ID:YYRating)
我躲在車里，手握著現金，想要給你，復蘇的驚喜；政策越走越近，有兩個聲音，我措手不及，只得楞在那里；我應該在車底，不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。
在21年圣誕節前夕的地產黑夜與黎明路演中我們曾說道，這一輪大周期的中樞為政策的去金融化，其造成的成本外溢和市場頻繁違約將促使監管機構間的執行與糾偏，從而使得市場面臨持續性的短中期波動。而如何看待機構間的立場與政策解讀成為也將成為后續解讀短期擾動因素的主要工具。
春節前后的各地資金監管新規雖然一方面增加了監管資金要求與門檻，但一方面也解套了春節前的農民工工資問題，兩者雖不矛盾但卻在市場上發酵了一番，產生過度樂觀的政策情緒。
在防堵房地產風險外溢的當下，各類監管機構的政策出臺就算兼具大棒與蘿卜，其所對應的仍是該監管機構所需守護的區域，而不會過度放水和越俎代庖。因此，短期間內的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意，并在政策實施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機會或空間。
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