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融創(chuàng)中國：核心貨值的思考與測算

YY評(píng)級(jí)

2022-01-18 15:46 3616 0 0

自21年11月起的頭部房企銷售額銳減，展期已成常態(tài)的當(dāng)下，首句作為22年行業(yè)定場詩是最好不過。

作者：rating狗

來源：YY評(píng)級(jí)（ID:YYRating)

摘要

醉臥沙場君莫笑，21年來幾人回。自21年11月起的頭部房企銷售額銳減，展期已成常態(tài)的當(dāng)下，首句作為22年行業(yè)定場詩是最好不過。所剩無幾的頭部民營企業(yè)面臨幾個(gè)難題，一是政策端觸底但再融資端的杯水車薪；二是銷售額逐月下滑；三是下行之際不愿多拿地，而舊地塊/尾盤賣的情況差強(qiáng)人意。

信息/壓力對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的傳導(dǎo)雖在，但在此一政策執(zhí)行工具仍在調(diào)校之期（例如：如何導(dǎo)正收并購債券應(yīng)拿來協(xié)助社會(huì)馳援戰(zhàn)場而非趁機(jī)開疆拓土），民營房企所需的是等待。

不論是上述的三大難題或是信息傳導(dǎo)期的長短，其核心癥結(jié)即房企具備多少的高流動(dòng)性待售的“核心貨值”。

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原標(biāo)題： YY | 融創(chuàng)中國：核心貨值的思考與測算

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