土拍已經(jīng)out了，元宇宙炒地皮才過(guò)癮好么。

現(xiàn)實(shí)生活中，第三輪土拍有多涼，想必大家都看到了。But，就在11月23日“元宇宙”里的一塊600㎡的數(shù)字地皮，拍出了243萬(wàn)美元，合人民幣25000/㎡。

這塊售賣的土地是元宇宙平臺(tái)——Decentraland位于“時(shí)尚街區(qū)中心”的116號(hào)數(shù)字地塊，屬于流量集中區(qū)域，拍下這塊地的公司表示他們將利用這塊土地蓋一棟Shopping Mall——你當(dāng)他是元宇宙里的萬(wàn)達(dá)就行，然后，在這個(gè)虛擬的大型Shopping Mall里——賣貨。

這種感覺(jué)，熟悉不熟悉？親切不親切？

what？時(shí)尚街區(qū)？對(duì)的，元宇宙里的時(shí)尚街區(qū)。

說(shuō)元宇宙就不得不提“首席投機(jī)客扎克伯格”——Facebook的老大小扎非常看好“元宇宙”概念，認(rèn)定元宇宙將會(huì)是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的繼承者，是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)之后，下一個(gè)顛覆世界的科技。甚至將Facebook改名Meta，all in元宇宙。

按照Meta的業(yè)務(wù)規(guī)劃，未來(lái)構(gòu)建起來(lái)的元宇宙，是一個(gè)與現(xiàn)實(shí)世界平行發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)虛擬空間。

也就是在元宇宙的世界里，也有一個(gè)星球，在這個(gè)星球里，也有街區(qū)、有游樂(lè)場(chǎng)、甚至有麥當(dāng)勞。我們每個(gè)人都在里面有一個(gè)虛擬身份，也要逛街購(gòu)物，也要有自己的房子。

——當(dāng)然，你有房子的前提是你得先買下一塊地皮，自己蓋，或者直接買別人已經(jīng)蓋好的房子。

在居民多的地方，或者商業(yè)街區(qū)中心的地塊，就會(huì)很貴，包括麥當(dāng)勞等品牌都在考慮在這樣繁華的地段拍下地皮，建立自己的元宇宙體驗(yàn)店。

這不，前幾天，林俊杰就在Decentraland上購(gòu)買了一塊宅基地。

這里再提一句Decentraland，其實(shí)，不只是扎克伯格希望建立一個(gè)自己的元宇宙，讓所有人都來(lái)他的元宇宙來(lái)玩，微軟、亞馬遜、谷歌、阿里、騰訊、字節(jié)……無(wú)一不想建立一個(gè)由自己掌控的元宇宙。目前最火的元宇宙平臺(tái)就是Decentraland。

然而，Decentraland的虛擬世界還沒(méi)有完全成型，基建、民眾還不多，但是地皮卻最先炒起來(lái)了！

所謂有居住需求的地方，就有開(kāi)發(fā)商。

目前已經(jīng)有不少公司在Decentraland上專門從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。有做自持生意的，有做銷售型物業(yè)的，他們先買下地皮，然后請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師做“強(qiáng)排”、做設(shè)計(jì)，然后再讓“工程團(tuán)隊(duì)”——3D建模。開(kāi)發(fā)完成后，讓銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)外銷售，或者自持招商。

他們也接代建業(yè)務(wù)，比如林俊杰雖然拍下了這塊地，但是，專業(yè)的事情還是要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商來(lái)完成。

更夸張的是，不少開(kāi)發(fā)商還玩起來(lái)“李超人”那一套，做捂地囤地的生意。2019年Decentraland上一塊售價(jià)500美金的土地，現(xiàn)在已經(jīng)飛漲到8000美金。

嗯，既然是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，怎么少的了地產(chǎn)金融。前段時(shí)間，有一家名為Republic Realm的公司，專門從事虛擬地產(chǎn)的兼并購(gòu)、管理和開(kāi)發(fā)，該公司最近獲得了一筆超過(guò)3600萬(wàn)美金的“戰(zhàn)投”。

嗯，我相信不久，預(yù)售、快周轉(zhuǎn)這些概念也可能出現(xiàn)在元宇宙的世界里——哦，聽(tīng)說(shuō)為了更好協(xié)調(diào)城市發(fā)展，合理安排城市空間布局，“土地規(guī)劃、城市規(guī)劃”已經(jīng)在路上了。

不能再寫(xiě)下去了，畢竟房住不炒不是？