特殊機遇投資之道
來源：財法知秋
以上公式也叫會計報酬率法，是我們常識中反映一個投資好壞的關鍵指標，看似沒有任何問題，
但遇到投資周期長、現金流波動大時，發現就好像不太會算了，因為沒有考慮資金時間價值的收益率測算是很難反映一項投資好壞的。
舉例：
1月1日投資100萬，剛好第2年的12月30日回款200萬；
則：利潤100萬，收益率50%，這個很直觀，
如果1月1日投資100萬，半年后回款50萬，第1年年底支出100萬，第2年年底回款250萬，
利潤還是100萬，但收益率還是50%嗎？
業界共識：
基于不良資產投資的特性：投資周期長、現金流波動大，投資期內多次投入，多次回現。為了充分反映資金的時間價值，測算收益率時建議使用內部收益率IRR法來進行計算不良資產投資的收益率。
計算內部收益率的步驟：
1、做出包含每月收入、支出的現金流量表預算；
2、利用EXCEL中的IRR函數得出內部收益率，
舉例：
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協議
本文由“特殊機遇投資之道”投稿資產界，并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有，未經授權，請勿轉載，謝謝！
愛學習、愛分享、愛交流，一個法律與財務雙視角的干貨人
文章
總閱讀量
西政資本--西政地產、金融圈校友傾心打造的地產、資本運作平臺，為您提供最全面、最專業的地產、金融知識及實操干貨！微信公眾號ID：xizheng_ziben
一位債市從業人員的市場觀察，僅為個人總結，不代表所在機構任何意見。微信號: bond_bang
中國最專業、最具規模的信用評級機構之一。 業務包括對多邊機構、國家主權、地方政府、金融企業、非金融企業等各類經濟主體的評級，對上述經濟主體發行的固定收益類證券以及資產支持證券等結構化融資工具的評級，以及債券投資咨詢、信用風險咨詢等其他業務。
聚焦重整投資與顧問，研究困境企業化債、重組與價值重塑。用案例、數據與規則，講清重整邏輯，尊重每一位創業者，幫助尋找企業重生的現實路徑。
讓每一個企業都平等便捷地獲得優質法律服務
微信掃描二維碼關注
資產界公眾號
友情鏈接： 貝殼開放平臺 |
Copyright◎2018 次貝科技（深圳）有限公司 ALL Rights Reserved 備案號：粵ICP備18058689號
