法拍房為什么撤拍？已經撤拍的法拍房會再次上拍嗎？

鯨拍房在服務客戶的過程中偶爾會遇到這樣的情況，客戶看好了想要參拍的房屋，經過進一步調查后，已經準備資金進行參拍了，然而這套法拍房卻突然撤拍了！這樣的情況往往使客戶感到措手不及，想要等待又不知道什么時候會重新上拍……

今天小編在瀏覽 “鯨拍房APP” 的撤拍房屋信息時發現，有幾套法拍房撤拍了，然而撤拍原因卻有點“奇葩”，一波迷惑操作讓人哭笑不得！

被執行人聯系方式變更？換了個手機號？

看到這里大家可能會覺得，好像各種奇葩原因都會導致法拍房撤拍。那么，法拍房究竟在什么情況下能撤銷拍賣呢？

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十一條的規定：發生以下6種情形時，當事人和利害關系人才能申請撤銷司法拍賣：

1、由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；

2、由于系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的；

3、競買人之間，競買人與網絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的；

4、買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格的；

5、違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規定不同競買條件的；

6、其他嚴重違反網絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。

法拍房會因為各種各樣的原因撤拍，不過大家更關注的問題可能是：撤拍的法拍房，還會再上拍嗎？我們接著往下看！

關于這一問題，需要具體問題具體分析。

首先要看法拍房具體的撤拍原因是什么？比如今天撤拍的另一套法拍房，就明顯標注著“被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務”，這樣的情況下這套房屋就不會再次上拍了。

除卻被執行人全部履行債務的情況之外，如果是拍賣價格、房屋信息、照片等方面的錯誤，在撤拍核實修改之后，還是會再次上拍的。

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十一條第二款規定：“暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失后，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣"。

如果您中意的法拍房不巧被撤拍了，是否繼續等待，關乎時間成本，需要結合法拍房的性價比綜合考量。

鯨拍房在這里建議大家，在挑選房源時，盡量不要只專注于一套，條件允許的情況下，有兩三套作為參拍備選是最好的，以避免被撤拍、暫緩這類的問題影響到！

當然了，對個人來說，想要選定幾套法拍房，逐個進行調查是特別費精力的。

因為法拍房的調查內容確實比較多，但只有完善的調查才能保障后期事務的正常開展，所以一定不要忽略。

鯨拍房通過多年的法拍房行業經驗總結了一套法拍房盡調的完整方法，并形成了一套標準的盡調模板，為每一套法拍房制作盡調報告，幫助客戶理性參拍，放心收房！