蘇寧可能出售物業公司給碧桂園

作者：好貓

來源：好貓財經（ID：haomaocaijing）

中國足協一再推遲中超準入名單，蘇寧足球俱樂部是否徹底告別江湖，仍存在變數，據說他們找來了“劉老板”。

好貓無法確定蘇寧足球的買主，但蘇寧置業旗下物業公司品牌的“銀河物業”，可能要賣給碧桂園了。

最新資料顯示，蘇寧置業將其所持江蘇銀行物業管理有限公司的全部股份，質押給了碧桂園生活服務集團，后者是碧桂園服務（06098.HK）在內地的主要運營平臺公司。

張近東的商業版圖主要有三家平臺公司。

蘇寧電器并表從事零售業務的蘇寧易購（002024.SZ），另外兩家是蘇寧置業、蘇寧控股，這兩家公司為張近東個人控制的獨立公司。

債務危機爆發后，從事房地產開發的蘇寧置業，幾乎成為了張近東父子唯一的提款機。

最早是將蘇寧置業的部分股份質押給淘寶中國，接著又質押部分股份給了恒大人壽，以及一些銀行的南京分行。

整體質押后，又繼續質押蘇寧置業旗下項目公司股權，部分股權給了蘇寧金融旗下的星鏈商業保理，保理背后的資金無法追溯。

質押背后通常是一筆融資，但在物業行業，很少有同行之間進行融資。因此蘇寧的質押，極有可能是交易之前的一種履約保證。

前兩天，碧桂園服務宣布以54.3億元收購藍光嘉寶71.17%的股份，并發出全面要約收購。

物業公司在資本市場受到熱捧，刺激了物業行業整合速度，手握153億元現金的碧桂園服務，并購欲望強烈。

聯想到前一段時間，銀河物業頻繁出現在一些評級榜單中，以及多篇宣傳稿件出街，似乎是為了交易預熱加溫。

公開渠道中，未查詢到銀河物業管理面積以及財務狀況。

不過，蘇寧旗下擁有諸多零售物業，以及蘇寧置業在房地產開發歷史，銀河物業應屬于中等規模的物業公司。

僅蘇寧易購一家平臺公司，2019年就向銀河物業繳納物業費2.13億元。

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