一、浦東商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)情況簡(jiǎn)介 1.項(xiàng)目位置：上海市浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)，距離浦東機(jī)場(chǎng)車程20分鐘，距離迪士尼度假區(qū)車程30分鐘.2.與項(xiàng)目實(shí)控人關(guān)系：直接溝通3.項(xiàng)目公司性質(zhì)：民營(yíng)企業(yè)4.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)5.項(xiàng)目產(chǎn)證：因項(xiàng)目尚未完全竣工，故此尚無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但已持有《預(yù)售許可證》6.項(xiàng)目構(gòu)成：該商業(yè)項(xiàng)目總面積近80000平米，由四棟商業(yè)樓組成：（1）分層酒店：一棟，共22000平米（評(píng)估均價(jià)34000元/平米）（2）商業(yè)公寓：兩棟，一棟21000平米（評(píng)估均價(jià)35110元/平米），一棟16000平米（評(píng)估均價(jià)32716元/平米）（3）商業(yè)辦公：一棟，18000平米（評(píng)估均價(jià)32813元/平米） 評(píng)估總價(jià)25億元人民幣有余，現(xiàn)可低于20億元人民幣整體銷售。
注：上述產(chǎn)證分層酒店未來(lái)只能辦一個(gè)大產(chǎn)證；商業(yè)公寓及商業(yè)辦公部分未來(lái)產(chǎn)證可以辦到每戶，總共數(shù)百戶。7.項(xiàng)目建設(shè)狀況：已經(jīng)全部封頂?shù)形赐耆⒐ぃ€有少部分裝修工程待完成。
二、項(xiàng)目公司負(fù)債情況簡(jiǎn)介 項(xiàng)目公司總體負(fù)債約7億元人民幣，其中金融機(jī)構(gòu)借款本金6億元人民幣，民間借貸借款本金0.7億元人民幣，工程款糾紛0.1億元人民幣，因項(xiàng)目前期募資中涉及少量P2P資金，因后者涉刑被波及，爭(zhēng)議金額約0.1億元人民幣。
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