作者：鄭斌

來(lái)源：后稷投資（ID：houjiamc）

 一、成交總覽

2018年不良資產(chǎn)市場(chǎng)成交297億，1324戶(hù)。本文著眼于成交金額，戶(hù)數(shù)只做統(tǒng)計(jì)，不做分析。

二、成交量

1、成交類(lèi)型比較

我們按行業(yè)慣性，把銀行出包定為一級(jí)市場(chǎng)；AMC收包、出包定為二級(jí)市場(chǎng)；其它為三級(jí)市場(chǎng)，同時(shí)為方便統(tǒng)計(jì)把其它-持牌AMC這種小批量的行為定為三級(jí)市場(chǎng)。

2、一級(jí)市場(chǎng)銀行出包排行

銀行出包金額合計(jì)超過(guò)153億，中信銀行出包的金額最多，占了銀行出包金額的30%以上。從資產(chǎn)包來(lái)看，中信銀行出包3個(gè)，其中有2個(gè)資產(chǎn)包為全國(guó)性大包，債權(quán)金額超過(guò)48億，共有47戶(hù)，債權(quán)所在的地區(qū)包括了安徽、湖南、廣西、廣東等多省。

3.1、持牌AMC出讓金額對(duì)比

持牌AMC出讓類(lèi)型包括了轉(zhuǎn)給二級(jí)投資機(jī)構(gòu)、其它、持牌AMC這3種，合計(jì)成交金額119.84億。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，農(nóng)行在18年出包3個(gè)，其中2個(gè)為農(nóng)行反委托包，金額合計(jì)超過(guò)44億，314戶(hù)該筆業(yè)務(wù)計(jì)入信達(dá)。

3.2、持牌AMC受讓金額對(duì)比

持牌AMC受讓包括了銀行-持牌AMC、持牌AMC-持牌AMC、代持平臺(tái)-持牌AMC、其它-持牌AMC4種類(lèi)型，合計(jì)成交217億。

3.3、持牌AMC受讓、出讓對(duì)比

 廣西省持牌AMC是4+2的格局（廣西金控、廣投資產(chǎn)），從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，東方和廣投沒(méi)有查到成交記錄。

4、三級(jí)市場(chǎng)成交量（前十大交易主體）

浙商已經(jīng)在廣西開(kāi)展了項(xiàng)目。

三、成交價(jià)

1、一級(jí)市場(chǎng)成交

據(jù)市場(chǎng)了解，一級(jí)市場(chǎng)成交價(jià)格在5折左右。

2、二級(jí)市場(chǎng)成交價(jià)

從淘寶成交的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，廣西全省成交24筆（包括銀行和持牌AMC掛拍），平均折扣率為66%，溢價(jià)率5.7%，與浙江的數(shù)據(jù)相比較，折扣率比浙江高10%左右，溢價(jià)率低5%左右。

四、總結(jié)

1、從17、18年一級(jí)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，18年銀行一級(jí)市場(chǎng)出讓有所萎縮，這一情況與內(nèi)陸其它省份如湖南、江西情況基本相同。

2、二級(jí)市場(chǎng)來(lái)看，因?yàn)橛型獾刭Y本進(jìn)入廣西市場(chǎng)，交易規(guī)模與17年差不多。

3、從成交的底層資產(chǎn)類(lèi)型來(lái)看，受海南限購(gòu)政策的影響，以廣西欽北防三地房地產(chǎn)為核心抵質(zhì)押物的債權(quán)成交活躍。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標(biāo)題： 2018年不良資產(chǎn)市場(chǎng)白皮書(shū)——廣西篇