85億！2018年最大規模CMBS成功發行

2018年最大規模CMBS廣發恒進-正佳企業集團正佳廣場資產支持專項計劃，于2018年9月3日成功發行。

該產品的目標募集規模為85億元，期限11.81年。其中優先A級資產支持證券目標募集規模為55億元，按季還本付息，中誠信評級AA+；優先B級資產支持證券目標募集規模為25億元，到期還本，按季付息，中誠信評級AA；次級資產支持證券目標募集規模為5億元。

正佳廣場位于廣州市天河區天河路228號，屬于一線城市核心地段物業。正佳廣場總占地約57,000平方米，總建筑面積約420,000平方米，其中商場部分約300,000平方米，為地下2層、地上7層，并設有約1,500個地下車位；西塔1-22層為正佳萬豪酒店、23~24層為正佳集團辦公室、25層~48層為酒店式公寓，建筑面積約72,500平方米；東塔（廣晟大廈）1-5層為商業、6-25為辦公，建筑面積約47,500平方米。

資料顯示，正佳廣場在2014年憑著64億元的銷售總額排名全國百貨、購物中心單店銷售額排名第3名。2016年全年日均客流約150,000人/日，當年全國百貨、購物中心單店銷售額超過50億的共有13家，正佳廣場名列其中。

項目的基礎資產為原始權益人在中融-正佳廣場信托項下的全部信托受益權以及原始權益人在《中融-正佳廣場信托合同》項下作為受益人的一切相關權利、權益及衍生權利。