作者：阿信

來源：阿信雜貨院（ID：xintuoer1）

（一）小的們，把地產(chǎn)額度都給我占滿了

臨近年末，該完成業(yè)績的已經(jīng)差不多完成了，完成不了的，估計(jì)今年也就這樣了，不知道還有幾個(gè)兄弟在拼命刷最后一把。

兄弟們要刷業(yè)績，信托公司臨近年末要開始刷地產(chǎn)額度了：12月底之前，先把今年能做的地產(chǎn)額度先做滿。經(jīng)歷過2019年下半年的房地產(chǎn)額度限制、2020年上半年貸款額度限制之后，大家都活在一種莫名的恐慌里：2021年監(jiān)管會(huì)不會(huì)再送個(gè)春節(jié)大禮包？在監(jiān)管的大砍刀沒下來之前，大家空前的形成一股默契，先把今年的地產(chǎn)額度干滿。把頭發(fā)長起來，梳個(gè)莫西干發(fā)型，大刀看下去，看似看去了長長的一截，其實(shí)離頭皮還遠(yuǎn)著呢。

這年頭誰不做滿誰吃虧啊。我聽說去年年底某信托公司，地產(chǎn)部門拼命報(bào)地產(chǎn)，一定要把2019年的地產(chǎn)額度干滿，結(jié)果風(fēng)控一個(gè)勁的否項(xiàng)目，最后額度沒占滿。銀監(jiān)政策一下來，地產(chǎn)額度少了一大截。吃這個(gè)虧的好像還不在少數(shù)。地產(chǎn)額度沒了，只能眼睜睜看著別人吃肉喝酒，自己連個(gè)味兒也聞不到。只能等自己地產(chǎn)額度通過項(xiàng)目到期釋放出來一部分再新增一些，日子過得無比艱難。

所以，今年大家都學(xué)聰明了，在年底之前先把額度干滿再說。要學(xué)某信托，先干滿，干到爆，等大刀砍下來，自己先跳出來，說：“等等，我先自己來一刀，你看放的血夠不夠。”

我曹，這表態(tài)，我還能說啥！

最后，讓我們歡歌一首：“讓我們年末作伴，干的唭呲咔，策馬奔騰，共享最后繁華，啊…………，啊…………，啊…………，啊…………”

（二）非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)的輾轉(zhuǎn)騰挪

臨近年末，地產(chǎn)額度要占滿，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)也開始輾轉(zhuǎn)騰挪，具體有以下幾種方式：

（1）投資標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，客戶體外貼息。通過認(rèn)購客戶的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，將非標(biāo)轉(zhuǎn)為標(biāo)，由于標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品收益率太低，無法滿足信托收益，客戶采取貼息的方式補(bǔ)差，例如平臺(tái)業(yè)務(wù)的私募債，特別典型。

（2）非標(biāo)產(chǎn)品ABS。通過ABS將非標(biāo)產(chǎn)品轉(zhuǎn)移至標(biāo)準(zhǔn)化市場，從而將非標(biāo)從公司剝離，信托公司只承擔(dān)貸后管理職責(zé)，目前多家券商在找信托開展此類業(yè)務(wù)。

（3）非標(biāo)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化。這種方式適用于沒有標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的客戶，信托公司首先將客戶推薦給券商等機(jī)構(gòu)，券商為客戶制定標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，信托公司通過（1）的方式進(jìn)行操作。其實(shí)本質(zhì)上和（1）還是一樣的。

大概也就這三種？如果有，歡迎在討論區(qū)留言。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“阿信雜貨院”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 小的們，把地產(chǎn)額度都給老子占滿了